住宅購入時に検討しておきたいこと
住宅購入に当たって大切なことは、
物件が長年にわたって購入者自身のニーズに
見合っているかどうかで判断をする
・立地
精悍な場所であるか、坂はないか
災害の可能性、川や海の近くとか
ハザードマップなどで確認をする
地盤は強いか、以前に沼だったり
田んぼだったりしていないか
・交通の便
・教育施設の場所
・駅までの距離
・商業施設（スーパー）は近くにあるか
・近所に変わり者がいないか
不動産会社を選ぶ
営業担当は売りたい気持ちで溢れている
良い事ばかりを言うであろう。
高い物件と、安い物件を出してきて
最後に本命の物件の話をして
割安と思わされて買わされる可能性あり。
それは営業の手法。
必ず複数の不動産会社の話を聞く
親からの資金援助がある場合
「住宅取得等資金贈与の非課税の特例」
「相続時精算課税制度」
住宅購入費用
住宅ローン
・毎月の返済額
・返済期間
・住宅ローン金融機関
単に金利だけを見るのではなく
優遇金利が適用されるかをチェック
・住宅ローンシュミレーション（アプリ）
をする
住宅購入時に必要な費用
・不動産業者に支払う仲介手数料
・ローン手数料
・登記費用
住宅購入後に必要な費用
・火災保険
・不動産取得税
・固定資産税
・１０年後以上先ではあるが修繕費
人生設計
一般的に人生の３大費用として考えておく事
・住宅
・教育費
・老後の生活費
この中で今回は住宅について検討してみたが
そのためには今後の人生設計がとても必要
長い人生にかかる費用も
計算に入れて検討したい。
出来ることなら
ゆとりある生活を送りたいもの
そのためにはお金の勉強が大切です。
＃住宅購入
＃人生設計
＃お金の勉強
